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林口大楼房价「真委屈」 屋主转手赔400万

来源:申博   日期:2018-10-28

新北林口近年屡传赔售消息,昨天有建商认为林口房价下修的「非常委屈」,究竟林口房价有多委屈?经翻阅实价登录后,发现林口新市镇的《晴空树》、《峰上》建桉今年都有交易纪录,但与屋主当初入手价相比,转手都赔超过上百万,其中更有一笔高达431万元。
林口房价到底有「多委屈」?实价登录显示,林口新市镇今年多笔转手赔售交易,其中就包括亚昕建设《晴空树》建桉,屋龄1年,紧邻机捷林口站精华地段,今年八月29楼户1970万转手交易,与屋主去年底用用2210万买入,转手赔240万。
 
除此之外,另一栋《峰上》位于文化二路一段,屋龄5年,紧邻国宾、威秀两大影城中间,但房价同样靠不住,从去年到今年8月共有4笔交易,但屋主转手同样赔售。 其中《峰上》今年八月9楼户1870万交易,与屋主102年用2229万入手,形同一转手赔359万;同栋13楼户今年六月1700万元转手,与屋主在102年时用2131万元入手形同赔了431万元。
 
永庆不动产林口站前店东陈明勇认为,整体房市价格下修,呈现一股让利换成交风潮,林口不同于以往投资客、置产客抢购潮,近年置产客逐渐退场,改换自住客撑出交易买盘,推估因此造成区段房价波动,不过整体来说,今年来客量、成交量较去年同期,有略微回升,显示市场仍以「价减换量」为主轴。
 
房市盘整、价格下修,新北市几大重划区卖压沉重,列为价跌重灾区,昨天亚昕建设董座姚连地认为,林口地理位置优越、建设利多不断,而且衔接新北市与大桃园地区交通枢纽,但这几年房价依旧走跌,可说是「非常委屈」,不过目前价格已陆续止血,预料明年将有一波报复性成长。但是他并没有提出明确的研判数据,这会不会只是建商单方面乐观的预估,仍须由消费者睁大眼睛,仔细的比较。